O seu imóvel arrendado a inquilinos qualificados, sem dores de cabeça.
Arrendar, vender ou pôr o seu imóvel a render mais: encontramos o inquilino ou o comprador certo, tratamos de toda a parte legal e, se quiser, cuidamos do arrendamento por si. Gestão sob medida, com uma equipa local em Braga.
+300 famílias instaladas
Imobiliária licenciada
Escritório em Braga
O que fica a cargo da Imigraê
Fotos, vídeo e divulgação
Análise de rendimentos e documentos
Visitas com os candidatos
Contrato registado nas Finanças
Vistoria e entrega das chaves
Gestão do arrendamento, se quiser
PORQUÊ A IMIGRAÊ
Arrendar com tranquilidade começa no inquilino certo.
Inquilinos com o perfil analisado
Antes de qualquer visita, analisamos rendimentos, contrato de trabalho e documentos. Só chegam a si candidatos que cumprem o que pede.
Procura todos os dias
Mais de 9 mil visitas por mês no nosso site, além do Instagram, do TikTok e dos grupos da Imigraê: o seu imóvel é visto por quem está mesmo à procura.
Fotos e vídeo que valorizam o imóvel
Tratamos as fotos, gravamos vídeo e publicamos no catálogo e nas redes, com destaque para o que o seu imóvel tem de melhor.
Contrato seguro e registado
Contrato de arrendamento preparado com cuidado e registado nas Finanças. Rendas e cauções vão sempre diretamente para a sua conta.
Gestão sob medida
Escolhe o que quer que façamos por si: só encontrar o inquilino ou acompanhar o arrendamento do início ao fim.
O seu imóvel a render mais
Dizemos-lhe como valorizar o imóvel: arrendamento por quartos, mobilar ou pequenas melhorias que aumentam o valor da renda.
Também vendemos
Quer vender? Divulgamos o imóvel a quem procura casa no norte e acompanhamos a venda até à escritura.
Equipa local em Braga
Escritório no Centro Comercial Granjinhos, visitas presenciais e acompanhamento próximo de cada imóvel.
GESTÃO DO ARRENDAMENTO SOB MEDIDA
Escolhe o que quer delegar. Nós tratamos do resto.
Há proprietários que só querem o inquilino certo e outros que preferem não se preocupar com nada. Montamos a gestão à medida do seu imóvel e do seu tempo.
Rendas e recibos
Acompanhamento dos pagamentos, recibos eletrónicos e atualização anual da renda.
Manutenção e reparações
Tratamos dos pedidos do inquilino com profissionais de confiança e mantemo-lo informado.
Vistorias de entrada e saída
Registo com fotos do estado do imóvel, para tudo ficar claro no fim do contrato.
Serviços e chaves
Ligação de água, luz, gás e internet, entrega de chaves e apoio na mudança de inquilino.
COMO FUNCIONA
Do primeiro contacto ao contrato assinado.
1
Conhecemos o imóvel
Visitamos, conversamos sobre o valor de mercado e sobre o inquilino que procura.
2
Preparamos e divulgamos
Fotos, vídeo e anúncio no nosso catálogo, nas redes e junto das famílias que acompanhamos.
3
Selecionamos o inquilino
Análise de rendimentos e documentos antes da visita. Apresentamos-lhe os melhores perfis.
4
Contrato e chaves
Contrato registado nas Finanças, vistoria de entrada e entrega das chaves.
5
Acompanhamos, se quiser
Gestão do arrendamento sob medida, para não ter de se preocupar com nada.
INQUILINOS QUALIFICADOS E VERIFICADOS
Só lhe apresentamos quem cumpre o que pede.
Cada candidato passa pela nossa análise de viabilidade antes de visitar o imóvel. Assim evita visitas sem interesse e recebe perfis prontos para assinar.
Identidade: título de residência ou passaporte válido
NIF (número de contribuinte) português
Contrato de trabalho e os 3 últimos recibos de vencimento
Taxa de esforço: a renda cabe no rendimento do agregado
Comprovativo de morada atual
Fiador ou garantia adicional, quando o proprietário pede
CASOS DE SUCESSO
Mais de 300 famílias já arrendaram casa com a Imigraê.
Contratos reais, assinados no nosso escritório em Braga, com inquilinos verificados e cada passo explicado.
Leva menos de 2 minutos. Um consultor da Imigraê analisa o pedido e contacta-o para marcar a visita e apresentar a proposta.
Os seus dados ficam só connosco
Proposta clara, sem compromisso
PERGUNTAS FREQUENTES
Antes de nos contactar
Também vendem imóveis?
Sim. Somos uma imobiliária licenciada: avaliamos o imóvel, divulgamos a quem procura casa no norte e acompanhamos a venda até à escritura.
Quanto custa?
Os valores são definidos à medida de cada imóvel e do serviço que escolher: arrendar, vender ou também a gestão. Depois de conhecer o imóvel, enviamos uma proposta clara, sem surpresas.
Em que zonas trabalham?
Braga e todo o distrito (Guimarães, Barcelos, Vila Nova de Famalicão, Póvoa de Lanhoso, Vila Verde, Amares, Esposende e outros concelhos), o Porto e Viana do Castelo.
Quem são os inquilinos?
Famílias e profissionais que se mudam para o norte de Portugal, muitos com contrato de trabalho já assinado. Cada candidato tem os rendimentos e os documentos analisados antes da visita.
As rendas passam pela Imigraê?
Não. Rendas e cauções são pagas diretamente ao proprietário. Na gestão, acompanhamos os pagamentos por si.
O meu imóvel precisa de estar mobilado?
Não. Trabalhamos com imóveis mobilados e sem mobília. Na visita dizemos-lhe o que mais valoriza o seu imóvel no mercado de hoje.
