Question 1

A Imigraê atua em todo o país?

Accepted Answer

Sim. Em Braga e no Norte de Portugal fazemos todo o processo: análise de viabilidade, procura, visitas, candidatura e acompanhamento até a assinatura do contrato e a entrega das chaves. Para as outras regiões, o primeiro passo é a Mentoria da Mudança (/mentoria-da-mudanca): analisamos o seu caso e a cidade escolhida, e o relocation da sua região é proposto com pelo menos 60 dias de antecedência.

Question 2

Preciso estar em Portugal para começar o processo de arrendamento?

Accepted Answer

Não. Se você ainda está fora de Portugal, preencha a candidatura em /candidatura-arrendamento com a sua previsão de chegada e os documentos que já tem. Fazemos a análise de viabilidade e as visitas podem ser feitas por videochamada, para você chegar com o contrato assinado.

Question 3

Quais documentos são necessários para o arrendamento?

Accepted Answer

Depende se você já está em Portugal ou ainda não:

Quem está fora de Portugal: passaporte, NIF e comprovação da capacidade de pagamento (ex.: poupança, rendimentos, carta de intenção).

Quem já está em Portugal: cartão de residência ou passaporte + NIF, comprovante de rendimentos (contrato de trabalho, recibos de vencimento ou IRS) e comprovante de endereço atual.

Veja a lista completa em /analise-de-viabilidade.

Question 4

É obrigatório ter fiador?

Accepted Answer

Não. Aceitamos fiador português e também fiador estrangeiro que more em Portugal com bons rendimentos (autorização de residência, contrato de trabalho, recibos e IRS em Portugal). Sem fiador, cada caso é analisado com o proprietário, dentro dos limites de caução e rendas adiantadas da lei. Informação mais atualizada: https://imigrae.com/noticias/quanto-custa-entrar-casa-arrendada-portugal

Question 5

A Imigraê ajuda com vistos?

Accepted Answer

Sim. Organizamos a documentação e encaminhamos para advogados parceiros habilitados, que tratam das questões jurídicas do seu caso. Envie o seu caso em /vistos-regularizacao.

Question 6

Quanto preciso pagar para entrar no imóvel?

Accepted Answer

Quando o proprietário aceita a candidatura, paga-se a reserva (1 renda), que já conta como a primeira renda. Na assinatura, o habitual é 2 rendas adiantadas + 2 cauções; sem fiador, pode ser 3 + 3. Esses valores são pagos ao proprietário. As cauções são devolvidas no fim do contrato, descontados eventuais danos.

Question 7

O valor do arrendamento inclui contas de água, luz e gás?

Accepted Answer

Nem sempre. Alguns imóveis incluem água e internet, mas luz e gás geralmente são pagos à parte.
A Imigraê trata das ligações de água, luz, gás e internet antes da sua chegada.

Question 8

A Imigraê atua com financiamento imobiliário?

Accepted Answer

Orientamos e encaminhamos para especialistas certificados em crédito habitação. A Imigraê não é instituição financeira. Simule o seu perfil em /credito-habitacao.

Question 9

Posso arrendar um imóvel mesmo sem contrato de trabalho?

Accepted Answer

Sim, é possível, mas é preciso comprovar rendimento suficiente ou poupança que garanta o pagamento das rendas. Como referência, a renda deve ficar até cerca de um terço do rendimento líquido do agregado.

Question 10

Quando vocês agendam as visitas?

Accepted Answer

Depois da análise de viabilidade financeira e documental. Assim você só visita imóveis com chance real de aprovação. Para os imóveis do catálogo, nada é cobrado antes da visita.

Question 11

Como funciona o contrato de arrendamento?

Accepted Answer

Após a aprovação, o contrato é feito por escrito, com o valor da renda, a duração (em geral 1 ano ou mais, renovável, conforme o proprietário), as cauções e as regras do imóvel. Revisamos o contrato com você antes de assinar.

Question 12

Vocês cobram comissão ou taxa de serviço?

Accepted Answer

Sim. A taxa de relocation é de 680 €, com IVA incluído, e cobre o acompanhamento completo: análise, curadoria, visitas, candidatura, negociação, contrato e ligação dos serviços. A forma de pagamento é combinada com você; dá para pagar com cartão, MB WAY, Multibanco, transferência para a conta da empresa ou parcelar com a Klarna (sujeito à aprovação da Klarna). Detalhes em /analise-de-viabilidade.

Question 13

Posso arrendar mesmo chegando do Brasil sem histórico em Portugal?

Accepted Answer

Sim. Esse é justamente o nosso foco: ajudar imigrantes em início de jornada a apresentar um dossiê que o proprietário entende e aceita.

Question 14

Quanto tempo leva para encontrar um imóvel?

Accepted Answer

Depende do mercado, do orçamento e do perfil. Da aprovação à assinatura costumam ser cerca de 3 dias úteis. Os contratos começam, em regra, no dia 1 do mês, e o objetivo é ter as chaves pelo menos 15 dias antes da sua entrada. No Plano Exclusividade, o prazo fica definido em contrato.

Question 15

A Imigraê apenas orienta ou também faz as visitas e negociações?

Accepted Answer

Fazemos o processo completo: análise de viabilidade, montagem do dossiê, visitas presenciais ou por videochamada, contato com proprietários e agências, negociação e acompanhamento até a entrega das chaves.

Perguntas frequentes

Tire suas dúvidas

💬 Dica final:

Perguntas frequentes

Tire suas dúvidas

1. A Imigraê atua em todo o país?

2. Preciso estar em Portugal para começar o processo de arrendamento?

3. Quais documentos são necessários para o arrendamento?

4. É obrigatório ter fiador?

5. A Imigraê ajuda com vistos?

6. Quanto preciso pagar para entrar no imóvel?

7. O valor do arrendamento inclui contas de água, luz e gás?

8. A Imigraê atua com financiamento imobiliário?

9. Posso arrendar um imóvel mesmo sem contrato de trabalho?

10. Quando vocês agendam as visitas?

11. Como funciona o contrato de arrendamento?

12. Vocês cobram comissão ou taxa de serviço?

13. Posso arrendar mesmo chegando do Brasil sem histórico em Portugal?

14. Quanto tempo leva para encontrar um imóvel?

15. A Imigraê apenas orienta ou também faz as visitas e negociações?

💬 Dica final: