Question 1

1. A Imigraê atua em todo o país?

Accepted Answer

Não. Nosso foco é Braga e região Norte de Portugal, onde realizamos todo o processo de busca, triagem, candidatura e acompanhamento até a assinatura do contrato e entrega das chaves.

Question 2

2. Preciso estar em Portugal para começar o processo?

Accepted Answer

Não necessariamente. Se você ainda está fora de Portugal, podemos iniciar sua candidatura com base no seu planejamento de chegada e documentos disponíveis. Fazemos a análise do perfil e deixamos tudo preparado para que sua busca seja iniciada assim que chegar.

Question 3

3. Quais documentos são necessários para o arrendamento?

Accepted Answer

Depende se você já está em Portugal ou ainda não:

**Quem está fora de Portugal:** passaporte, NIF e comprovação da capacidade de pagamento (ex.: poupança, rendimentos, carta de intenção, etc.).

**Quem já está em Portugal:** cartão de residência ou passaporte + NIF, comprovante de rendimentos (contrato de trabalho, recibos de vencimento ou IRS), e comprovante de morada atual.

Question 4

4. É obrigatório ter fiador?

Accepted Answer

Não obrigatoriamente. Trabalhamos com diferentes soluções. Em alguns casos, o fiador pode ser substituído por cauções adicionais ou comprovantes de solvência financeira. Cada situação é analisada individualmente.

Question 5

5. Quantas rendas e cauções são normalmente exigidas?

Accepted Answer

A média praticada é de 2 rendas e 2 cauções, podendo variar conforme o imóvel e o perfil do candidato.
Exemplo: na entrada, costuma-se pagar o mês atual, o mês seguinte e duas cauções (que servem como garantia e são devolvidas no final do contrato, após vistoria).

Question 6

6. O que é caução e quando ela é devolvida?

Accepted Answer

A caução é um valor de garantia pago no início do contrato e restituído ao inquilino ao término do arrendamento, desde que o imóvel seja devolvido nas mesmas condições em que foi entregue e sem contas pendentes.
O prazo de devolução é geralmente de até 5 dias úteis após a vistoria de saída.

Question 7

7. O valor do arrendamento inclui contas de água, luz e gás?

Accepted Answer

Nem sempre. Alguns imóveis incluem água e internet, mas luz e gás geralmente são pagos à parte.
A Imigraê ajuda a tratar de todas as ligações de serviços (água, luz, gás e internet), sem que você precise se preocupar.

Question 8

8. Qual é o custo médio de um imóvel em Braga?

Accepted Answer

Os valores podem variar conforme a tipologia, localização e estado do imóvel:

T0: a partir de 650 €
T1: a partir de 750 €
T2: a partir de 850 €
T3: a partir de 950 €
A Imigraê sempre busca o melhor negócio possível dentro do seu perfil e orçamento.

Question 9

9. Posso arrendar um imóvel mesmo sem contrato de trabalho?

Accepted Answer

Sim, é possível — mas será necessário comprovar rendimento suficiente ou reservas financeiras que garantam o pagamento das rendas.
Nesse caso, analisamos o seu planejamento financeiro e documentação complementar antes de iniciar o processo.

Question 10

10. O que acontece se eu desistir depois de enviar o formulário?

Accepted Answer

Nenhum valor é cobrado nesta etapa. A candidatura serve para análise do seu perfil e pré-qualificação.
Apenas após a aprovação e assinatura do contrato de prestação de serviços, iniciamos oficialmente as buscas e candidaturas aos imóveis.

Question 11

11. Como funciona o contrato de arrendamento?

Accepted Answer

Após a aprovação, o contrato é formalizado por escrito, contendo o valor da renda, duração (geralmente 6 ou 12 meses), caução, responsabilidades e regras internas.
A Imigraê acompanha todo o processo até a assinatura e entrega das chaves.

Question 12

12. Vocês cobram comissão ou taxa de serviço?

Accepted Answer

Sim. A Imigraê cobra uma taxa de prestação de serviço, que cobre todo o acompanhamento — desde a triagem e montagem do dossiê até a entrega das chaves.
O valor é informado com transparência antes da assinatura do contrato de serviço.

Question 13

13. Posso arrendar mesmo chegando do Brasil sem histórico em Portugal?

Accepted Answer

Sim. Esse é justamente o nosso foco: ajudar imigrantes em início de jornada.
A nossa equipe analisa cada caso com base no perfil, planejamento e capacidade de pagamento, facilitando o acesso ao mercado de arrendamento local.

Question 14

14. Quanto tempo leva para encontrar um imóvel?

Accepted Answer

Depende da disponibilidade e do perfil do cliente.
Em média, conseguimos aprovação e entrega das chaves entre 7 e 15 dias após o envio da documentação completa e assinatura do contrato de serviço.

Question 15

15. A Imigraê apenas orienta ou também realiza as visitas e negociações?

Accepted Answer

Fazemos todo o processo completo: montagem do dossiê, candidaturas, contato com proprietários e agências, negociações, visitas presenciais ou por vídeo, e acompanhamento até a entrega das chaves.
Nosso trabalho é garantir segurança, agilidade e zero estresse em todo o processo.

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