Propostas recusadas, uma atrás da outra
Quase nunca por falta de dinheiro: o perfil foi apresentado do jeito errado.
E-BOOK · EDIÇÃO OUTUBRO 2026
Como arrendar casa em Portugal com segurança
O Método Imigraê é o processo que usamos em mais de 300 mudanças reais, posto em papel para você arrendar sozinho, com confiança: siga as etapas e chegue à proposta que o proprietário aprova, sem cair em golpes.
Quero o Método Imigraê 7 dias de garantia · pagamento seguro pela Hotmart
- 21 cidades com preços reais
- 8 modelos de proposta
- 9 perfis de documentos
- 30 min de sessão incluída
O PROBLEMA
A maioria não perde a casa por falta de dinheiro. Perde por falta de método.
Medo de cair num golpe
Fotos reais, chave que funciona, contrato bonito… e o imóvel não era de quem recebeu o dinheiro.
A entrada que ninguém calculou
Rendas adiantadas e cauções somam até 4 vezes o valor da renda, logo no primeiro dia.
Família grande para a casa
Casal com dois filhos num T1 é recusa quase certa, mesmo com rendimento de sobra.
Documentos soltos no WhatsApp
Fotos tortas, sem ordem e sem análise: a candidatura vai para o fim da fila.
Só procurar no Idealista
Parte dos melhores imóveis nunca chega aos portais. Fecha antes, com quem está preparado.
VOCÊ VAI CONSEGUIR
Siga o método. Chegue às chaves.
- 01
Prepare
Saiba exatamente quanto precisa, que cidade e que tipologia cabem no seu perfil e que documentos juntar. Você deixa de mirar imóveis que nunca vão aprovar.
- 02
Apresente
Dossiê organizado e proposta no padrão que o proprietário português reconhece como segura. Você passa a ser o candidato que ele quer escolher.
- 03
Feche com segurança
Confira quem é o dono, leia o contrato com os olhos certos e assine sem medo de golpe. A casa é sua.
É o mesmo processo que a Imigraê aplica em cada mudança, já testado com mais de 300 famílias. Quem segue as etapas deixa de depender de sorte.
O QUE ESTÁ DENTRO
10 partes, do primeiro cálculo à chave na mão
- 01
Preparação financeira
Entrada, taxa de esforço e o que o proprietário realmente analisa.
- 02
Documentação por perfil
A lista certa para 9 perfis, do contrato sem termo ao estudante.
- 03
Onde procurar
Portais, imobiliárias e o canal dos imóveis que não chegam online.
- 04
Como não cair em burlas
Os esquemas atuais e a única prova de propriedade que conta.
- 05
Entender os anúncios
T2+1, R/C, logradouro, certificado energético e todo o glossário.
- 06
O processo completo
Primeiro contato, visita, proposta, reserva e contrato, passo a passo.
- 07
8 modelos de proposta
Com o perfil do inquilino, prontos para adaptar e enviar.
- 08
Situações difíceis
Recusa, sem fiador, sem trabalho, concorrência e preconceito.
- 09
Checklist e perguntas frequentes
Tudo para conferir antes de assinar, mais links úteis.
- 10
O resultado sem o processo
Quando faz sentido ter a Imigraê ao seu lado.
DADOS DE HOJE, NÃO DE 2022
Quanto custa arrendar em Portugal agora
Lemos os anúncios do Idealista em 6 de outubro de 2026 e calculamos a faixa de renda mais comum por tipologia. No e-book estão 21 cidades, do Minho ao Algarve, com T0, T1, T2 e T3.
Escolher bem a cidade é a decisão financeira mais importante da mudança: um T2 em Lisboa custa quase o dobro de um T2 em Braga.
| Cidade | T1 | T2 |
|---|---|---|
| Castelo Branco | 500 a 570 € | 600 a 800 € |
| Viseu | 600 a 850 € | 750 a 900 € |
| Guimarães | 700 a 880 € | 850 a 1.100 € |
| Coimbra | 680 a 900 € | 850 a 1.100 € |
| Braga | 800 a 1.100 € | 900 a 1.250 € |
| + 16 cidades no e-book, incluindo Porto, Lisboa e Algarve, de T0 a T3 | ||
O proprietário entende em 30 segundosT2 para 3 pessoas: tipologia certa
PROPOSTA DE ARRENDAMENTOT2 · Centro de Castelo Branco
Pronta- 1
Condições
Renda 650 €Entrada condições negociadasInício imediato
- 2
Quem somos
RJ+1Casal e filha de 6 anos · não fumadores
- 3
Perfil financeiro
Taxa de esforço 31% · dentro do ideal
- 4
Garantias
Entrada já disponívelContrato sem termo
- 5
Documentos
NIF Contrato Recibos IRS Extrato
- 6
Fecho
Disponíveis para assinar esta semana
8 MODELOS PRONTOS
A proposta que o proprietário lê até o fim
Modelos baseados em propostas reais que fecharam imóveis, para cada situação: contrato em Portugal, chegando com reservas, independente, funcionário público, com fiador, sem fiador, grupo e rendimentos passivos.
- O bloco "Quem somos", com 5 exemplos de perfil
- O que os proprietários costumam reprovar
- Como se apresentar e causar boa impressão
- A tipologia certa para o tamanho da família
É para você se…
- Está preparando a mudança e quer chegar com casa garantida
- Já vive em Portugal e as suas propostas são recusadas
- Quer fazer o processo sozinho, com segurança
- Vem do Brasil, de Angola, Moçambique, Cabo Verde, Guiné-Bissau ou São Tomé e Príncipe
Não é para você se…
- Procura aconselhamento jurídico individual
- Quer que alguém faça tudo por você (para isso existe o relocation da Imigraê)
- Não quer seguir um passo a passo: o método funciona para quem aplica cada etapa
QUEM ESCREVEU
Carlos Pereira, fundador da Imigraê
Desde 2024, a Imigraê já instalou mais de 300 famílias em Braga e no Norte de Portugal: casas encontradas, propostas aprovadas, contratos registrados e documentos tratados, de quem veio do Brasil e de toda a CPLP. Foi nesse dia a dia que o método nasceu, ajustado a cada recusa e a cada contrato assinado.
Formado em Marketing e com carreira em gestão de processos, Carlos organizou essa experiência em etapas claras, que a equipe aplica todos os dias. O Método Imigraê é esse processo, escrito para você aplicar sozinho.
- +300famílias instaladas
- 485NIFs tratados
- 186vistos acompanhados
- 143NISS
BÔNUS
Sessão individual de 30 minutos
Por videochamada, com a equipe Imigraê, para o seu caso concreto. Agende a partir de 15 dias após a compra, já com o e-book lido.
GRÁTIS NO SITE
Calculadora de perfil
Descubra a sua taxa de esforço e a chance estimada de aprovação. Usar a calculadora.
GARANTA O SEU
Tudo o que você precisa para arrendar com segurança
- E-book de 67 páginas, edição outubro de 2026
- Faixas de renda de T0 a T3 em 21 cidades
- Documentos para 9 perfis de inquilino
- 8 modelos de proposta com exemplos de apresentação
- Checklist final e links oficiais úteis
- Sessão individual de 30 minutos com a equipe Imigraê
- Edição atualizada quando a lei do arrendamento mudar
O Método Imigraê
47 €pagamento único · impostos incluídos
- Pagamento seguro processado pela Hotmart
- 7 dias de garantia ou o seu dinheiro de volta
- Cartão, MB WAY, PayPal e, no Brasil, Pix
PERGUNTAS FREQUENTES
Antes de comprar
Serve para quem ainda está no Brasil ou em outro país da CPLP?
Sim. O e-book foi pensado para quem prepara a mudança à distância e para quem já está em Portugal e não consegue arrendar. A parte de golpes e de verificação do proprietário é especialmente importante para quem ainda não chegou.
Em que língua está escrito?
Em português de Portugal, a língua dos anúncios, dos contratos e dos proprietários, com legendas para os termos que confundem quem vem do Brasil, como renda (aluguel) ou recibo de vencimento (holerite).
Como recebo o e-book?
Logo após a confirmação do pagamento, você recebe o acesso por e-mail e lê na área de membros da Imigraê, no computador ou no celular.
Como funciona a sessão de 30 minutos?
A partir de 15 dias após a compra, você agenda uma videochamada individual com a equipe Imigraê para tirar as dúvidas do seu caso. O link de agendamento está na última página do e-book.
Os preços e as regras estão atualizados?
Sim. As faixas de renda foram levantadas em outubro de 2026 e as regras legais foram conferidas na mesma data. Quando a revisão da lei do arrendamento entrar em vigor, quem comprou recebe a edição atualizada.
E se eu não gostar?
Você tem 7 dias de garantia: se o e-book não for para você, pede o reembolso diretamente na Hotmart, sem burocracia.
Isso substitui o serviço de relocation da Imigraê?
Não. O e-book dá o método para você fazer sozinho, com segurança. Se preferir o resultado sem o processo, a Imigraê conduz tudo por você, da busca ao contrato assinado.
Chegue preparado quando os outros chegam de mãos vazias.
Quero o Método por 47 €Prefere que façamos tudo por você? Conheça o relocation da Imigraê.